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發表者 宣武, 2015/12/02 15:47:08
發表者 MayYeh, 2015/09/26 01:03:04
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工商時報【方明、陳宥臻╱台北報導】
建商出手護自家建案房價！林口「國家一號院」21樓遭斷頭，日前該戶進行第3次法拍，興富發用高於底標16％、總價2,106萬元買回，扣除車位後每坪單價約22萬元，撐盤力守房價意味濃厚。但興富發表示，買下該戶純粹是價格便宜，未來銷售有利潤，因該案沒有餘屋，所以並不是守價考量。
新北地方法院8日拍賣林口「國家一號院」21樓物件，總面積97.3坪，該物件去年11月已2次流標，第3次標售底價為1,812萬元，吸引8封標單競標，最後以2,106萬元拍出，得標人即是該案建商興富發建設，溢價率16％，扣除2個車位260萬元後，每坪單價約22萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約為2,670～2,700萬元，除了貸款銀行外，還有兩個債權人，第二債權人為興富發建設，第三為一自然人，屋主不排除是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。而興富發選擇以高於底價16％的價格進場買回，除了因本身是第二債權人，也有撐盤守價意味。
位於文化三路的「國家一號院」屬林口區大坪數豪宅，預售開價30～38萬元，103年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露103年交屋價格在25～35萬間不等，而105年交易平均多在28萬以下，因樓層棟別不同，去年也出現過23萬元的最低價和35.2萬元的最高價。
永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜指出，「國家一號院」仍有餘屋銷售中，目前成交行情約26～27萬元，景觀較差的樓層以及屋主轉手成交價約在25萬元。
台灣房屋林口A9運旗艦加盟店店東周起帆表示，「國家一號院」因戶數多，景觀差異大，市場價差也大，不過其基地面積大，公設完善，且這次交易的法拍屋為高樓層，面海景觀佳，該戶市場行情約在25～26萬元左右，興富發若拍回日後出售，還有利潤空間。
除「國家一號院」有物件法拍外，廣告界名人范可欽位於新北市新板特區的豪宅「東方明珠」高樓層23樓也遭到法拍，底價9,100萬元，拆算每坪底價約75萬元，預計3月1日執行第1次拍賣；法拍業者分析，因底價高於行情超過1成，預料流標機率大。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社台北16日電）尼加拉瓜第13屆國際詩會14日在古城格拉納達揭幕，中華民國文化部推薦的新生代詩人葉覓覓參加，並在開幕式中朗讀詩作「蛾在腋下產卵，然後死去」，深受與會者好評。
吟詩時發音優美，且特別搭配播放特殊音樂，詩詞音韻和音樂旋律，產生特殊意境，讓即使不懂華語的觀眾亦能享受詩意，在座各國詩人及現場觀眾一致讚賞，掌聲不絕於耳。
葉覓覓訪尼國期間，曾接受尼國兩大報-「新聞報」及「新報」專訪，暢談詩作及影像詩的創作心得，獲大幅刊登，讓許多尼國讀者一窺臺灣詩人的文學歷程。
14日的開幕式共有尼國政界、文化界、學界、外交使節團、60國120位詩人、及格城數百位民眾出席，場面盛大。
格拉納達國際詩會自2005年舉辦迄今，已成為中南美最盛大之國際詩會，亦為尼國各界引以為傲的重要文學活動。詩會期間主辦單位安排各國詩人到全國主要城鎮交流，讓尼國各地民眾感受世界各國不同詩風，而與會各國詩人間也進行交流並交換作品，互相協助翻譯詩作並發行，有效促進國際文學交流。1060216
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