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發表者 宣武, 2015/12/02 15:47:08
發表者 MayYeh, 2015/09/26 01:03:04
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工商時報【方明、陳宥臻╱台北報導】
建商出手護自家建案房價!林口「國家一號院」21樓遭斷頭,日前該戶進行第3次法拍,興富發用高於底標16%、總價2,106萬元買回,扣除車位後每坪單價約22萬元,撐盤力守房價意味濃厚。但興富發表示,買下該戶純粹是價格便宜,未來銷售有利潤,因該案沒有餘屋,所以並不是守價考量。
新北地方法院8日拍賣林口「國家一號院」21樓物件,總面積97.3坪,該物件去年11月已2次流標,第3次標售底價為1,812萬元,吸引8封標單競標,最後以2,106萬元拍出,得標人即是該案建商興富發建設,溢價率16%,扣除2個車位260萬元後,每坪單價約22萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約為2,670~2,700萬元,除了貸款銀行外,還有兩個債權人,第二債權人為興富發建設,第三為一自然人,屋主不排除是投資客,因為房價修正過多,才選擇斷頭拍賣。而興富發選擇以高於底價16%的價格進場買回,除了因本身是第二債權人,也有撐盤守價意味。
位於文化三路的「國家一號院」屬林口區大坪數豪宅,預售開價30~38萬元,103年6月完工,7月交屋,實價登錄揭露103年交屋價格在25~35萬間不等,而105年交易平均多在28萬以下,因樓層棟別不同,去年也出現過23萬元的最低價和35.2萬元的最高價。
永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜指出,「國家一號院」仍有餘屋銷售中,目前成交行情約26~27萬元,景觀較差的樓層以及屋主轉手成交價約在25萬元。
台灣房屋林口A9運旗艦加盟店店東周起帆表示,「國家一號院」因戶數多,景觀差異大,市場價差也大,不過其基地面積大,公設完善,且這次交易的法拍屋為高樓層,面海景觀佳,該戶市場行情約在25~26萬元左右,興富發若拍回日後出售,還有利潤空間。
除「國家一號院」有物件法拍外,廣告界名人范可欽位於新北市新板特區的豪宅「東方明珠」高樓層23樓也遭到法拍,底價9,100萬元,拆算每坪底價約75萬元,預計3月1日執行第1次拍賣;法拍業者分析,因底價高於行情超過1成,預料流標機率大。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社台北16日電)尼加拉瓜第13屆國際詩會14日在古城格拉納達揭幕,中華民國文化部推薦的新生代詩人葉覓覓參加,並在開幕式中朗讀詩作「蛾在腋下產卵,然後死去」,深受與會者好評。
吟詩時發音優美,且特別搭配播放特殊音樂,詩詞音韻和音樂旋律,產生特殊意境,讓即使不懂華語的觀眾亦能享受詩意,在座各國詩人及現場觀眾一致讚賞,掌聲不絕於耳。
葉覓覓訪尼國期間,曾接受尼國兩大報-「新聞報」及「新報」專訪,暢談詩作及影像詩的創作心得,獲大幅刊登,讓許多尼國讀者一窺臺灣詩人的文學歷程。
14日的開幕式共有尼國政界、文化界、學界、外交使節團、60國120位詩人、及格城數百位民眾出席,場面盛大。
格拉納達國際詩會自2005年舉辦迄今,已成為中南美最盛大之國際詩會,亦為尼國各界引以為傲的重要文學活動。詩會期間主辦單位安排各國詩人到全國主要城鎮交流,讓尼國各地民眾感受世界各國不同詩風,而與會各國詩人間也進行交流並交換作品,互相協助翻譯詩作並發行,有效促進國際文學交流。1060216
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